地区 · 浙江
浙江：双核加一片县域
浙江的城市分布很特别：杭州宁波两头大，中间夹着一串经济强县。义乌这类县级市的商贸客流撑起的业态，比很多地级市还厚。
双核与县域
杭州的这类业态按圈层分布。西湖周边管理最紧，几乎是正规门店的天下；滨江是互联网从业者聚集区，按钟业态和 SPA 最密，价格偏高；萧山和余杭是承接区，场所新、选择多、价格比滨江低一档。
宁波的逻辑是港口城市：老城海曙密度最高，鄞州是新区，北仑靠港口，作息整体偏晚，晚上十点以后还有热度。宁波的商 K 规模在省内仅次于杭州。
义乌和金华是第三种。义乌靠国际商贸客流，业态跟着展会走，旺季和淡季的差别非常明显；金华市区则是普通地级市的节奏。把这两处当成一个地方排行程，很容易排错。
时段
| 时段 | 场上状态 | 适合谁 | 要留神的地方 |
|---|---|---|---|
| 下午 14:00–17:00 | 足道与 SPA 全开，人少 | 时间自由的人 | 这个点报价最实 |
| 傍晚 17:00–20:00 | 换班与晚高峰 | 顺路的人 | 杭州这个点最堵 |
| 晚上 20:00–24:00 | 主力时段，宁波比杭州收得晚 | 常规安排 | 滨江这个点满位 |
| 24:00 之后 | 杭州还有通宵场，义乌看展会 | 过夜的人 | 展会期间全城紧张 |
片区
| 场所形态 | 主力业态 | 交通与落脚 | |
|---|---|---|---|
| 杭州西湖与上城 | 管理最紧，正规门店为主 | SPA、足道 | 地铁密集，步行可比价 |
| 杭州滨江 | 互联网从业者聚集，按钟业态密 | 足道、SPA、按摩 | 地铁四号线穿过，夜里人多 |
| 杭州萧山与余杭 | 承接区，场所新价格平 | 洗浴、综合业态 | 点距大，出行靠开车 |
| 宁波海曙与鄞州 | 老城与新区两片 | 商 K、洗浴、足道 | 作息偏晚，十点后仍热 |
| 宁波北仑 | 港口型，独立节奏 | 本地职工 | 离市区一小时，别混排 |
| 义乌与金华 | 商贸客流驱动，展会期波动大 | 足道、洗浴 | 展会期全城紧张 |
几条短评
- 展会这件事
义乌的内容一定要标展会。展会期间全城的住宿和服务都紧，价格上浮明显。
没有展会的时候，它就是一座安静的小城。
- 滨江的价格
同样的钟，滨江比萧山贵两成，差的是客群不是手艺。
愿意多走几站地铁，价格就下来了。
- 宁波的作息
港口城市的作息比内陆晚，十点以后仍然有热度。
在浙江，杭州和宁波的夜间时间表不一样。
- 西湖周边
管理最紧的一片，反而最省心：价目表都在墙上，项目写得很清楚。
关于浙江
义乌为什么单独成页
因为它的业态由国际商贸客流撑起来，和普通县级市完全不是一回事，旺季淡季的差别也大到值得单独写。
杭州哪一片性价比最好
萧山和余杭。场所新、选择多、价格比滨江低一档，代价是要开车。
浙江的管理尺度怎么样
整体偏紧，尤其是杭州西湖周边。好处是正规门店的比例高，比价容易。